Emlakta Güvenli Dönem: EİDS İlan Onay Sistemi Nedir, Nasıl Çalışır?
Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), gayrimenkul sektöründe sahte ilanların, fiyat manipülasyonlarının ve yetkisiz emlakçılığın önüne geçmek için geliştirilen dijital bir denetim mekanizmasıdır. Sektörde şeffaflığı ve tüketici güvenini artırmayı hedefleyen bu sistem, mülk sahipleri ile emlak danışmanları arasındaki yetkilendirme sürecini tamamen e-Devlet üzerine taşımıştır.
EİDS İlan Onay Sistemi Nedir?
EİDS, bir gayrimenkulün internet sitelerinde (ilan platformlarında) satışa veya kiraya sunulabilmesi için, ilanı veren emlak işletmesinin mülk sahibi tarafından e-Devlet üzerinden resmi olarak yetkilendirilmesini zorunlu kılan sistemdir. Bu sistem sayesinde, bir mülk sahibi izin vermediği sürece hiç kimse o mülk adına internete ilan yükleyemez.
Sistem Nasıl Çalışır?
Emlak platformlarında bir ilanın yayına girebilmesi için şu adımların sırasıyla takip edilmesi gerekir:
- Emlak İşletmesinin Kimlik Doğrulaması: İlanı verecek olan emlak danışmanı/ofisi, Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinde yetki belgeli bir işletme olmak zorundadır. Yetki belgesi olmayan emlakçılar sistemden onay alamaz.
- Mülk Sahibinin e-Devlet Girişi: Taşınmaz sahibi (veya birinci derece yakını), e-Devlet kapısı üzerinden Ticaret Bakanlığı'nın "Emlak İlanı Yetkilendirme İşlemleri" sayfasına giriş yapar.
- Yetki Verme İşlemi: Mülk sahibi, ilan verilmesini istediği taşınmazı seçer ve ilanı yayına alacak olan emlak ofisinin unvanını veya Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi numarasını sisteme girer.
- Süre Belirleme: Mülk sahibi, emlak ofisine verdiği bu ilanın geçerlilik süresini seçer (Bu süre en az 3 ay olarak uygulanmaktadır ve mülk sahibi dilerse süreyi e-Devlet üzerinden iptal edebilir).
- Entegrasyon ve İlan Yayını: e-Devlet üzerinden yetkilendirme yapıldığı anda, ilan platformları (sahibinden.com, emlakjet vb.) sistemi otomatik olarak doğrular ve emlakçının hazırladığı ilan "EİDS Onaylı" ibaresiyle yayına alınır.
Paylaş:
Çeviri